戸建賃貸住宅経営
賃貸住宅経営で心豊かに
ゆとりある老後を目指しませんか ?
● 自己資金0円でOKです!!（全額借入れ可能）
● 年間収入192万円です!!（年間表面利回り10.90％の高収益）
● アパート経営より手頃で断然有利です。
2棟建築した場合の収支計画例
月極駐車場から戸建賃貸に事業転換した場合
建てる前も、建てた後も
長く安定した経営プランをご提案します。
賃貸住宅経営は、建てる前に十分な事業計画を練り、建てた後も適切に運営していくことが大切です。
万代不動産では、経営目的を明確にし、敷地状況や資金面など様々な面からサポートいたします。
オーナー様にとって、理想的な経営の形をご提案します。
ご相談から経営管理までの流れ
賃貸住宅経営を資産として有利に運用するためトータル的に経営をサポートします。
賃貸住宅経営で心豊かに
ゆとりある老後を目指しませんか ?
● 自己資金0円でOKです!!（全額借入れ可能）
● 年間収入192万円です!!（年間表面利回り10.90％の高収益）
● アパート経営より手頃で断然有利です。
2棟建築した場合の収支計画例
月極駐車場から戸建賃貸に事業転換した場合
●上下、隣の部屋の音を気にせず生活できます。
●市場に供給が少なく、家賃変動をうけにくい。
●低価格なので利回りが良く短期返済ができます。
●戸建ては入居期間が長い為、安定経営ができます。
●部屋数が多くリビングも広い為、快適に生活できます。
●街から遠くてもニーズがあります。
●分筆する事でスムーズに相続できます。
●管理費が少額です。
1.少ない資金で始められます。
アパート・マンションに比べ、建築費が安く、少ない資金で始められます。
2.高い収益性を期待できます。
アパート・マンションに比べ、建築費が安く、高い収益性を期待できます。
3.高い入居率を期待できます。
アパート・マンションに比べ、供給戸数が少なく、高い入居率を期待できます。
4.相続・売却がスムーズです。
一戸ずつ独立している為、相続や売却の際はスムーズにできます。
5.大きな節税効果を期待できます。
アパート・マンションに比べ、固定資産税が安く、償却期間が短い為、節税効果大です。
6.生活の質向上を期待できます。
上下間の騒音や駐車場、ごみ問題など、入居者同士のトラブルが少なくなります。
1. 隣室や上下間の騒音や駐車場の心配もなく、安心です。
2. お庭があるから、ガーデニングやペット（条件付）との暮らしを楽しめます。
3. お庭で洗車ができ、ゴミも室外に置けます。
4. 玄関まで、郵便物や新聞が配達されます。
5. 戸建てなので、プライバシーを確保できます。
目的に応じて、土地の形状に合わせた資産運用ができます。
変形・狭小敷地に！
土地の敷地が変形していたり狭くても、そのカタチを最大限に活かしたプランをご提案します。
全棟を賃貸に！
広い敷地の全体を賃貸住宅棟にするプランです。入居者との接触もなく、たいへん気軽です。
自宅として入居、残りを賃貸！
自宅の建替えと賃貸経営を一度に取り組めるプランです。住宅ローンの一部を入居者に払ってもらえます。
将来的な分割相続!
連棟式アパートではなく戸建賃貸棟にすることで、相続時の家賃配分のトラブルを回避できます。
まとまった遊休地をミニタウンとして街づくり
戸建賃貸住宅経営は、敷地状況に柔軟に対応できるので、土地をムダにすることなく有効に活用することが可能です。例えば、土地が150 坪前後あれば、戸建賃貸住宅のミニタウンが可能となります。
