賃貸住宅の戸数が年々増えてくると同時に、空室率も増え続けていきます。賃貸物件の空室率が上昇し続けている最も大きな原因は過剰な新築建設と言われていますが、他にも多くの要因があります。どんどん深刻化する空室の増加。 万代不動産では、オーナー様と一緒になって空室対策に取り組み、少しでもお役に立てるよう、さまざまな空室対策をご提供しています。
■空室率上昇の大きな要因
①過剰な新築建設による供給過剰
②人口の減少（少子化）による賃貸住宅入居者の需要減
③リフォームなど空室対策をしないままの空室の放置
■空室の要因と対策
空室にならないよう、いろんな工夫や努力をされているオーナー様が多い中で、何ら空室対策されていないオーナー様もいらっしゃいます。中でも多いのが、築年数の古い建物にもかかわらず、リフォームせずにそのまま空室にしている場合です。
全国的に空室率が上昇しても、入居者が他の賃貸物件と比較し、相対的に魅力があれば空室を回避できます。
ぜひ、これから先少しでも空室を減らし、安定した経営を行いましょう。
大事なことは、入居者にとって他の賃貸物件より魅力ある物件にすることです。
[例えば]
初期費用を少なくする。
賃料○ヶ月分サービス
仲介料不要（オーナー負担）
敷金不要（原状回復費用オーナー負担）
万代不動産では、空室に悩んでおられるオーナー様にさまざまな空室対策をご提案しながら、オーナー様と共に満室経営を目指しています。
賃貸住宅の経営は、管理の良し悪しがその後の安定経営を決めると言っても過言ではありません。
万代不動産では、入居者募集から入居者管理・退去精算まで賃貸住宅の経営に係わる管理業務を一貫して行っています。
賃貸管理の内容と流れ
